برای دریافت وام خرید مسکن بانک مسکن ابتدا باید اقدام به خرید اوراق حق تقدم در نزد شعبههای بانک مسکن کنید. سپس با انجام اقدامات تشکیل پرونده و طی کردن مراحل اداری، منتظر نویت سررسید اوراق مسکن و دریافت وام شوید.
این تسهیلات به ۲ صورت زوجین و فردی پرداخت میشود؛ اگر شخص بصورت فردی اقدام به دریافت تسهیلات کند، سقف وام ۲۰۰ میلیون تومان است. اما اگر آقا و خانمی که همسر هستند به بانک مراجعه کنند، با ارائه عقدنامه یا سند ازدواج میتوانند بصورت زوجین و تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان (هر نفر ۲۰۰ میلیون تومان) اقدام به دریافت تسهیلات کنند.
نکته: اصل ماجرا اینجاست که ۸۰ میلیون تومان وام جعاله نیز به زوجین ارائه میشود تا در مجموع سقف تسهیلات برای زوجین ۴۸۰ میلیون تومان شود. برای همین در بین گفتههای عمومی، این وام خرید مسکن بانک مسکن به وام ۴۸۰ میلیونی مشهور شده است؛ یعنی دو وام فردی بهعلاوه یک وام جعاله.
باید بدانید بازپرداخت این تسهیلات به ۲ صورت ساده و پلکانی است. برای مناطق خارج بافت فرسوده شهری به ۲ صورت ساده و پلکانی، بازپرداخت ۱۲ سال و سود ۱۷.۵ درصد است. برای مناطق بافت فرسوده شهری به روش ساده، ۱۵ سال و به روش پلکانی حداکثر ۱۲ سال با سود ۱۶ درصد است. جدول بالا میتواند بیشتر کمک کند. البته ما در این جدول قسط وام خرید مسکن بانک مسکن با اوراق حق تقدم را در میزان سقف آن محاسبه کردهایم.
برای این سند به همه آنچه درباره خانه و زمینتان نیاز دارید. از روز اول تا الان! از سند و بنچاق گرفته تا کد رهگیری مبایعهنامه. مطمئنیم با همه این فهرست، باز هم روزی که مدارک و کپیهایش را تحویل میدهید، یک چیزی کم است!
این سوالی است که این روزها بسیاری میپرسند؛ چون عدد وام و شرایط آن قابل توجه است. با این مبلغ (یعنی سقف وام خرید مسکن وام مسکن) میتوان در اطراف تهران خانه خرید و در بخشهایی از تهران هم میتواند حجم قابلتوجهی از هزینه خرید مسکن را تامین کند. اما تردید در اینجاست که قسط این وام ۱۲ سال طول میکشد که زمان بسیار زیادی است. بازپرداخت این وام با سود ۱۷ و نیم درصد، یعنی چیزی بیش از یک میلیارد باید به بانک پس داده شود. پس آیا دریافت وام ۴۸۰ میلیونی بانک مسکن میصرفد؟
در کشور ما که شرایط اقتصادی کنونی، تورم بسیار بالا و افسارگسیختهای را به همه تحمیل میکند، دریافت وام برای تهیه کالای سرمایهای (اینجا یعنی مسکن) نه تنها بد نیست که قابل پیشنهاد است. اگرچه قسط وام خرید مسکن بانک مسکن برای سالهای ابتدایی پرداخت آن، رقم درشت و سنگینی میشود ولی در طول زمان، با افزایش قیمت مسکن، این هزینه سنگین تا حدودی تامین میشود.
فراموش نکنیم وقتی تورم بالای ۴۰ درصدی را تجربه میکنیم، وقتی سود همین پول در بانک کمتر از ۲۰ درصد است، وقتی رشد قیمت مسکن (به عنوان یک کالای سرمایهای) تضمین شده است، دریافت وام برای تهیه سرمایه، توصیه مقبولی است.
اما از سویی دیگر؛ متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران ۳۱ میلیون تومان است. این یعنی قیمت یک واحد ۵۰ متری، حدود ۱ میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان میشود؛ پس این وام فقط ۳۰ درصد قیمت یک واحد مسکونی را تامین میکند.
نظر شما درباره این مطلب
نام شما : *
ایمیل شما :
نظر شما : *
نظرات کاربران ( 0 دیدگاه )
دسته بندی مطالب
اخبار و رویداد ها
سرمایه گذاری
وام و تسهیلات مالی
آموزش های وام و چک
بازارمالی
بررسی
بورس
جدیدترین مطالب
سامانه اعتبارسنجی چیست
نحوه دریافت وام فرزندآوری در سال 1403
اختصاص وام ازدواج به فرزندان بازنشستگان
جزئیات مبلغ و اقساط وام جدید مسکن
کارت مرابحه و مزایا و معایب آن
وام ساخت مسکن ۸۰۰میلیون تومان شد
آرشیو مطالب
مطالب مشابه
اگر برای دریافت وام ازدواج، ضامن نداشتیم چه کنیم
وام ودیعه مسکن 200 میلیون تومان شد
طرح حرکت بانک رفاه کارگران
پربازدید ترین مطالب
سرمایه گذاری با درآمد ثابت
سامانه پیامکی استعلام چک صیادی
قرارداد انتقال حق امتیاز وام
خرید خودرو از بورس کالا
صندوق سهامی چیست
تبلیغات
اونیکس اولین و معتبرترین سامانه درج آگهی می باشد که برای مشاوره و تسهیل امور یافتن خدمات هموطنان عزیز راه اندازی شده است.
اونیکس مرکز مشاوره و مرجع ثبت اگهی شرکت های خصوصی و دولتی می باشد که خریداران میتوانند در اونیکس به سادگی از تسهیلات این شرکت ها بهره مند شوند.
جهت آشنایی با نحوه کار سایت اونیکس و چگونگی دریافت اطلاعات آگهی دهندگان اینجا را کلیک کنید
صفحه نخست
آگهی ها
پروفایل
پشتیبانی